1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
25.5万円/㎡
前年比+3.7%
奈良市
26.7万円/㎡
前年比-4.9%
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プレステ八番館
奈良県奈良市尼辻北町
近鉄橿原線 / 尼ケ辻駅 徒歩2分
1999年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 80.93㎡の場合
相場
1,677万円
20.7万円/㎡
900
1,418
1,936
2,454
AI査定結果
推定相場価格
1,677万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,418万円〜1,936万円
17.5万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プレステ八番館
1,480万円（18.3万円/㎡）/ 4階 / 80.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 1,480万円 | 18.3万円 | 4階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,850万円 | 22.9万円 | 4階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,980万円 | 24.5万円 | 4階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,499万円 | 32.2万円 | 3階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 2,199万円 | 28.4万円 | 3階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 29.4万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | プレステ八番館 奈良市尼辻北町 | 尼ケ辻駅2分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 987万円 | 13.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 990万円 | 14.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/01 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅9分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/08 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/20 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 2,100万円 | 21.3万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,270万円 | 18.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/04 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,650万円 | 22.3万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 1,620万円 | 22.3万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/11 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.7%上昇、奈良市では4.9%下落しています。